Vente Appartement Nantes Saint-Clément - Chalâtres

288 000 €


Vente Appartement Nantes
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Vente Appartement Nantes Saint-Clément - Chalâtres

288 000 €

Exclusivité !

Situé dans le triangle Erdre, gare et Préfecture , au cœur d’un secteur historique de Nantes, cet appartement de type T3 vous séduira par son charme et son authenticité.

Occupant le dernier étage d'une petite copropriété, ce bien traversant offre une belle luminosité et une atmosphère agréable, idéale pour une qualité de vie paisible et confortable.

Caractéristiques :

- Séjour lumineux avec grandes fenêtres
- Cuisine spacieuse avec possibilité d'aménager un coin repas
- 2 chambres offrant rangements
- Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire
- Etat général : Bon état, avec le charme de l’ancien parfaitement préservé (parquet, moulures, hauteur sous plafond)
- Copropriété de petite taille, offrant calme et convivialité
- Dernier étage, sans vis-à-vis

Sommaire

  • Référence 1084
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71.4 m²
  • Surface totale 73.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 276 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.35% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 71.4 m²
  • Taxe foncière 925 € / an
  • Charges 1573 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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4.85/5

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